机构观点:地产在“控量稳价”的思路下积极去库存,后续关注现房去化情况

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Foreignboy
 2025-03-06 09:03
【机构观点:地产在“控量稳价”的思路下积极去库存,后续关注现房去化情况】财联社鹰眼讯,2025年3月5日,十四届全国人大三次会议开幕,李强总理在政府工作报告中对全年工作做出全面部署。华创证券首席宏观分析师张瑜团队研报称,地产方面,继续聚焦稳楼市。稳楼市的思路或延续“控量稳价”,而非2015年与1998年的量价齐增。政府工作报告中更加积极的表述包括“优化和创新结构性货币政策工具,更大力度促进楼市股市健康发展”、“因城施策调减限制性措施,加力实施城中村和危旧房改造”、“盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房,在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。”后续持续关注地产的库存去化情况,尤其是现房的去化情况。从目前的数据来看,截止至2024年12月末,住宅的未售现房(已竣工未销售)去化周期达到5.76个月,2011年以来新高。以现房消费面积/上年末待售面积衡量的现房去化速度来看,2024年为66.3%,同样处于历史偏低水平。
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