机构观点：地产在“控量稳价”的思路下积极去库存，后续关注现房去化情况

【机构观点：地产在“控量稳价”的思路下积极去库存，后续关注现房去化情况】财联社鹰眼讯，2025年3月5日，十四届全国人大三次会议开幕，李强总理在政府工作报告中对全年工作做出全面部署。华创证券首席宏观分析师张瑜团队研报称，地产方面，继续聚焦稳楼市。稳楼市的思路或延续“控量稳价”，而非2015年与1998年的量价齐增。政府工作报告中更加积极的表述包括“优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展”、“因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造”、“盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。”后续持续关注地产的库存去化情况，尤其是现房的去化情况。从目前的数据来看，截止至2024年12月末，住宅的未售现房（已竣工未销售）去化周期达到5.76个月，2011年以来新高。以现房消费面积/上年末待售面积衡量的现房去化速度来看，2024年为66.3%，同样处于历史偏低水平。